Si bien es sabido que cada proyecto a realizar requiere determinados espacios y distribuciones en forma general se puede decir que existen algunas características comunes en función de la actividad a la cual se destinen.
Para obtener un diseño funcional y útil se deberá informar acerca de los usos que se dará a la edificación al arquitecto para que este elabore los planos teniendo la practicidad y utilidad futura del lugar.
De acuerdo al tipo de comercio que se establecerá varía la características dadas no es lo mismo preparar un local para un restaurante que para una tienda de zapatos. No sólo es una cuestión de marketing sino que también de comodidad. En el primer caso por ejemplo, será necesario un acceso diferente de la puerta de ingreso principal para ingresar las mercaderías sin que los comensales se vean molestados mientras que en el segundo ejemplo no es preciso establecer un segundo ingreso.
La elección de los detalles no sólo depende del diseño arquitectónico sino también de los dictámenes del marketing. Generalmente ambas especialidades se combinan para obtener los mejores resultados.