Las cosas están mejorando para los propietarios que quieren reparar sus techos. Siguiendo algunos consejos de expertos para el mantenimiento de los techos y su reparación puede ayudarle a prevenir las goteras y evitar reparaciones extensas. Los expertos recomiendan comenzar la inspección de su azotea visualmente. La mayor parte de los problemas menores pueden ser descubiertos antes de que se vuelvan importantes. Inspeccione buscando grietas, hendiduras y roturas, cualquier cosa que sea visible puede resultar en una gotera.
Inspeccione todas las penetraciones del techo incluyendo las claraboyas, chimeneas y aberturas de azotea para ver si el cemento alrededor de ellos todavía está adherido. Cualquier separación puede permitir que el agua pase. Busque tejas que no estén correctamente adheridas o directamente sueltas, aplique cemento de azotea con un cepillo en teja que se haya levantado y asegure cada una en su lugar.
Mire los tapajuntas buscando áreas que hayan sufrido algún daño o se hayan torcido. Para reparar tapajuntas agujereadas, aplique cemento de azotea plástico entre los materiales contiguos y asegure en el lugar. Si realiza la reparación en condiciones húmedas o más frías, use un producto de alta calidad, como Henry 208 ® Wet Patch ® para asegurarse que las reparaciones sean permanentes. Este cemento de reparación de azotea puede ser aplicado si la azotea está mojada o incluso si aún llueve.
Compre y conserve una lata de cemento de reparación de techos a mano y haga las reparaciones de azotea menores inmediatamente cuando sea posible alcanzar el área dañada. El cemento de reparación de azotea de alta calidad es barato, fácil de usar e ideal para reparar la mayor parte de los daños menores de techos. El cemento para remendar Henry 209 Elastomeric ® es una mejor opción para realizar reparaciones de azotea generales en clima seco o soleado. Para reparaciones de canaletas, asegúrese que ambos no tengan escombros.
Las ráfagas de viento que exceden los 65 kilómetros por hora pueden causar daños menores en el techo, o hasta la pérdida de tejas, y llenar de humedad las grietas alrededor de las claraboyas y chimeneas. Los propietarios deberían hacer reparaciones usando un cemento de azotea de alta calidad, como Henry 208 Wet Patch Roof Cement, que puede conseguirse en cualquier ferretería.